Анализ состояния рынка гостиничных услуг г. Санкт-Петербурга1
Е.В. Печерица,
канд. соц. наук, доцент, доцент кафедры «Рекреация и туризм», зам. зав. кафедрой рекреации и туризма по научной работе, Санкт-Петербургский государственный экономический университет (190005, Россия, г. Санкт-Петербург, ул. 7ая Красноармейская, д.7; e-mail: helene8@yandex.ru)
Аннотация. В статье анализируется современное состояние рынка гостиничных услуг г. Санкт-Петербург. Особое внимание уделяется фактору сезонности. Автор не согласен с распространенным мнением о том, что в Санкт-Петербурге не хватает отелей. Наоборот на примере графика среднегодовой загрузки отелей показано, что гостиничных номеров в городе не хватает только в период «Белых ночей». В заключении выделены проблемы отельного бизнеса Санкт-Петербурга.
Abstract. The article analyzes the current state of the hotel market in St. Petersburg. Particular attention is paid to the seasonality factor. The author does not agree with the common opinion that St. Petersburg is not enough hotels. Contrary to the example of the graph the average download hotels shown that hotel rooms in the city lacks only during the "White Nights". In conclusion, the problems highlighted in the hotel business of Saint-Petersburg.
Ключевые слова: отели, гостиничные услуги, конкурентоспособность, Санкт-Петербург.
Keywords: hotel, hotel services, competitiveness, Saint-Petrsburg.
Санкт-Петербург является крупным туристическим центром, который ежегодно посещают миллионы туристы с разных концов планеты. Согласно статистическим данным Российского союза туриндустрии Санкт-Петербург посетило в минувшем году 6,2 млн. российских и иностранных туристов. Количество туристов в 2013 году превысило количество жителей Санкт-Петербурга (в 2012 г. родился пятимиллионный житель), что свидетельствует о том, что туризм становится важной составляющей доходов бюджета города.
Исследованиями тенденций развития гостиничного рынка Санкт-Петербурга занимались такие ученые как Карпова Г.А., Кострюкова О.Н., Хорева Л.В., Шарафанова Е.Е. и т.д.
По данным диаграммы можно сделать вывод, что туристский рынок Санкт-Петербурга развивается динамично. Показатели въездного туризма растут. Кроме того, иностранные граждане все больше интересуются данным направлением. Прежде всего, увеличение потока иностранных туристов связано с повышением интереса к городу со стороны азиатско-тихоокеанского региона. Также стоит отметить, что в кризисные года (2008-2009 гг.) поток туристов не снизился, а остался на том же уровне, что свидетельствует о популярности города среди иностранных и российских гостей.
Гостиничный рынок Санкт-Петербурга также развивается в соответствии с динамикой показателей въездного туризма. На сегодняшний день в Санкт-Петербурге насчитывается более 134 гостиниц с общим номерным фондом 19 200 номеров (не включая мини-отели, общежития). С 2009 года на гостиничном рынке Северной столицы появлялось в среднем 1000 номеров, но в 2013 г. наблюдалось снижение темпов роста
Исследование выполнено в рамках реализации Программы стратегического развития ФГБОУ ВПО «СПбГЭУ» на 2014-2016 гг. Проект 2.2.3. «Научно-исследовательское и образовательное сопровождение развития туристической индустрии на базе научно-образовательного центра социально-экономического и гуманитарного развития международного и регионального туризма».
номерного фонда гостиниц. В 2014-2015 гг. ожидается открытие новых гостиниц 4 * и 5 *, прирост составит около 1300 номеров за два года [2]. В марте 2014 г. открылся отель Indigo категории 5 звезд (upscale), который стал первым отелем бренда Hotel Indigo (Inter Continental Hotels Group) в России. Также в 2014 году ожидается открытие отеля «Астон» - 5 звезд, а также отеля Park Inn около аэропорта Пулково, который станет уже 4 отелем бренда Park ^сетей Carlson Hotels и Rezidor Hotel Group в Санкт-Петербурге.
С 2010 года (посткризисный период) средняя заполняемость в Северной столице выросла на 9 % по сравнению с предыдущим периодом и составила 67 % (на 2013 г.). За год (с 2012 по 2013 гг.) заполняемость увеличилась на 2 %. Наибольший рост заполняемости зафиксирован в сегменте 4-х звездочных отелей, где в 2012 г. наблюдалась заполняемость в среднем за год - 66 %, а в 2013 г. среднегодовая запол-няемость составила 70 % [3].
Эксперты в области гостиничного бизнеса считают Санкт-Петербург самым чувствительным городом к фактору сезонности. Большая часть гостей приезжает летом, в сезон «белых ночей». Сегодня гостиницы стали более ориентированы на бизнес-туристов, чтобы скорректировать показатели среднегодовой заполняемо-сти отеля. Отделы продаж крупных отелей стараются оптимизировать показатели загрузки за счет подписания долгосрочных договоров с крупными российскими и международными компаниями, которые направляют своих сотрудников во время пребывания в командировке в отель. Однако, данная ситуация складывается лишь в сегменте крупных гостиниц. Среднегодовая загрузка мини-отелей составляет 65-70 %. В силу того, что найти клиентов на 20-30 номеров легче, чем на 200-500 номеров в низкий сезон, мини-отелям проще нивелировать фактор сезонности [5].
В период с 19 по 23 июня 2013 года в Санкт-Петербурге проходил Петербургский Международный Экономический Форум (ПМЭФ). В дни экономического форума загрузка гостиницы
о
2008 г. 2009 г. 2010 г. 2011г. 2012 г. 2013 г.
Рис. 1. Динамика въездного туризма (г. Санкт-Петербург).
Источник: составлено автором на основании [1,2].
2014 2012 2010 2008 2006 2004 2002
15000
20000
-f
25000
0 5000 10000
Рис. 2. Динамика изменения гостиничного рынка, [13].
Примечание: в структуре номерного фонда гостиницы 4 * сегмента занимают наибольшую долю. По данным на конец III квартала 2013 г. гостиницы 4* составляли 42 % в общем объеме номерного фонда, тогда как гостиницы 3 * сегмента 40,7 % [3].
5 звезд
4 звезды
3 ЗВЁЗДЫ
5334
Г п Ц 47%
78%
81%
Высокий сезон I Низкий сезон
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Рис. 3. Заполняемость гостиниц (по данным колсантинговой компании London Real Invest) [4].
Петербургский отель «Сокос Васильевский», который работает в 4* звездочном сегменте гостиничной индустрии, продавал стандартный номер на дни ПМЭФ почти за сорок тысяч рублей в сутки. Вместе с тем, на тридцатое июня этот же номер в гостинице можно забронировать за десять тысяч рублей. Цены на период ПМЭФ в отеле «Парк Инн Прибалтийская» при-
мерно на двести процентов выше, чем в обычные дни. Номера в «Астории» на знаменательные июньские дни закончились еще за три месяца до начала форума. В гостинице Санкт-Петербург» номера на дни важного экономического события продавали на 255 процентов дороже, чем обычно [6].
Чаще всего специалисты гостиничного бизнеса выделяют три сезона на рынке гостиничных услуг Санкт-Петербурга: низкий, средний и высокий. Низкий сезон длится с октября по 8000
6000
апрель, а высокий сезон с мая по август. В зависимости от сезона меняется и стоимость за проживания в отеле, что можно проследить на рисунке 4.
IADR
RevPAR
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь
Рис. 4. Динамика изменения средней цены за номер и доходности на номер в зависимости от сезона. Источник: составлено автором на основании [3,6].
Что касается динамики роста цен на размещение в Санкт-Петербурге, то последние три года стоимость размещения показывается плавный ежегодный прирост. В 2013 году стоимость размещения возросла на 5-6 % в рублевом выражении [3].
Таблица 1
Изменение стоимости размещения в период с 2011 по 2013 гг.
Рыночный сегмент/год 2011 г. 2012 г. 2013 г. % (2011, 2012 гг.) % (2012, 2013 гг.)
5* 13 081 13 799 14 489 105,5 % 105 %
4* 5 918 6 459 6 847 109,1 % 106 %
3* 3 484 3 837 4 009 110,1 % 104,5 %
Источник: составлено автором на основании [3,7].
Стоит отметить, что хотя показатель ADR растет из года в год, темп роста средней цены на размещение замедляется в 2013 году. Особенно четко это видно на примере 3-х звездочного сегмента, когда темп роста в 2012 году превысил 10 %, а в 2013 году составил 4,5 %.
По данным Российского Союза Туристской Индустрии, стоимость одного дня пребывания иностранного гражданина в Санкт-Петербурге обходится в 100 долларов (в соответствии со стоимостью туристической путевки для иностранных граждан) и порядка 100-150 долларов на дополнительные расходы (сувениры, питание в ресторанах города, развлечения и т.д.) [8].
II
■ 1-2 дня
3-5 дней I н еделя 12 недели
Рис. 5. Сроки пребывания туристов в Петербурге, [8].
Доход от въездного туризма за исключением дохода от российских туристов составляет около 1,5 млрд. долларов [7]. Кроме того, о положительной динамике роста доходов от туристской деятельности свидетельствует тот факт, что гостиничным рынком Петербурга заинтере-
совались представители ценового сегмента luxury, которые рассчитывают на гостей с высоким уровнем дохода. Так в 2013 году открылась гостиница оператора Four Seasons Hotel and Resorts. Стоимость 1 ночи, проведенной в стандартном номере, будет составлять более 17 000 рублей [9]. Данная стоимость является выше средней стоимости суток в отеле категории 5 * в Санкт-Петербурге на 17 %.
Позитивная динамика сектора гостиничных услуг ведет также к расширению числа операторов международных гостиничных цепей, открывающих свои гостиницы в городе. В сравнении с 2000-ми годами, когда на рынке присутствовало 4 международных оператора, на сегодняшний день их число достигло 12. Кроме того, по оценкам специалистов к 2015 году их количество увеличиться до 15. Операторы, которые имеют в Санкт-Петербурге по несколько отелей, продолжают расширяться. Например, в 2014 году планируется открытие отеля Park Inn (вблизи нового терминала аэропорта Пулково), принадлежащего цепи отелей Rezidor. К 2015 году планирует расширить свое присутствие на гостиничном рынке Санкт-Петербурга и оператор Inter Continental Hotel Group, открыв вторую гостиницу бренда Holiday Inn (в 10 минутах ходьбы от Московского вокзала) [10].
Оператор Rezidor является лидером по количеству гостиниц в Петербурге, под его управлением функционирует
Для дальнейшего прочтения статьи необходимо приобрести полный текст. Статьи высылаются в формате PDF на указанную при оплате почту. Время доставки составляет менее 10 минут. Стоимость одной статьи — 150 рублей.