ПРАВО. ЮРИДИЧЕСКИЕ НАУКИ
УДК 346.34
ДОГОВОР ЛИЗИНГА: ОПЫТ ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОГО АНАЛИЗА
Чиркова Марина Юрьевна,
декан факультета информационных систем в экономике и управлении, кандидат экономических наук, доцент Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет, г. Санкт-Петербург, Россия dept.fiseu@engec. ru
В работе выполнен анализ основных разделов договора лизинга. Приведены нормативные акты и материалы судебной практики, регламентирующие спорные или неоднозначные аспекты договора лизинга. Сформулированы рекомендации по подготовке соответствующих разделов договора лизинга. Ключевые слова: лизинг; договор лизинга.
LEASING CONTRACT: AN ATTEMPT AT ECONOMICAL AND LEGAL ANALYSIS
Marina Chirkova,
Dean of the Faculty of Information Systems in Economics and Management, Ph.D. in Economics, docent
St. Petersburg State University of Economics and Engineering, St. Petersburg, Russia dept.fiseu@engec. ru
The paper contains an analysis of main articles of leasing contract. Legal and court information on ambiguous aspects of leasing contracts is given. Recommendations for preparation of corresponding clauses of leasing contracts are proposed.
Keywords: leasing; leasing contract.
Актуальность использования лизинга определяется тем, что он способствует формированию и обновлению внеоборотных средств организаций, позволяет им применять при осуществлении своей деятельности передовое высокотехнологичное имущество в условиях его быстрого морального старения и дефицита долгосрочных источников финансирования (как собственных, так и заемных). При этом следует учесть, что для организаций лизинг является наиболее приемлемым вариантом по сравнению с кредитом, поскольку срок лизингового договора может быть больше срока договора кредитования, а за это время оборудование уже начнет себя окупать.
Также преимущества лизинга обеспечили ему широкую популярность у банков, желающих получать дополнительную прибыль за счет более высокой по сравнению с кредитом стоимости лизинга, и потому ставших активно создавать дочерние лизинговые структуры [1].
Начавшаяся в 2007 году стагнация экономики США и международный кризис ликвидности, которые в последствии переросли в глобальный финансовый кризис 2008-2009 гг., способствовали увеличению в России спроса на лизинг со стороны организаций. Таким образом, потребность в лизинговых программах в настоящее время высока и продолжает расти.
В целом рынок лизинговых услуг характеризуется многовариантностью форм лизинга, моделей лизинговых контрактов и юридических норм, регулирующих лизинговые операции. И как следствие лизинг представляет собой достаточно сложную трех-
стороннюю сделку специфической экономической природы, сочетающую в себе черты различных гражданско-правовых отношений [2, 3]. Недостаточная проработка экономико-правовых аспектов заключения и реализации договоров лизинга может стать причиной возникновения у сторон убытков при осуществлении лизинговой операции, сумма которых как для лизингополучателя, так и для лизингодателя может являться существенной.
В представленной на рынке научной и практической литературе эти аспекты освещены недостаточно. В связи с этим представляется достаточно важным осуществить анализ особенностей договора лизинга, а также описать основные моменты, на которые должны обратить внимание стороны при его составлении и последующем принятии. При этом следует отметить, что в рамках сравнительно краткой журнальной статьи невозможно произвести полный анализ проблем, с которыми могут столкнуться лизингодатель и лизингополучатель - скорее, это средство привлечения внимания теоретиков и практиков в области лизинга к «проблемным точкам» договоров лизинга и предлагаемым способам минимизации риска, возникающего при реализации данного вида договорных отношений.
Сущность лизинговой сделки
Взаимоотношения между субъектами, возникающие в процессе реализации лизинговой операции, в соответствии с § 6 гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -«ГК РФ») и Федеральным законом от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее -Закон № 164-ФЗ помимо законодательной базы регулируются договором лизинга [4, 5].
Договор лизинга является подвидом договора аренды (ст. 625 ГК РФ), поэтому к нему должны применяться общие положения об аренде, не противоречащие установленным правилам о договоре лизинга (Постановления ФАС Волго-Вятского
округа от 24.11.2006 № А43-3142/2006-41-174; Поволжского округа от 29.06.2006 № А55-5589/2005-16). Кроме того, помимо арендных отношений, лизинг сочетает в себе черты ряда других гражданско-правовых и организационно-экономических отношений. Поэтому стороны при составлении и рассмотрении договора лизинга и документации, являющейся его неотъемлемой частью, для однозначной квалификации возникающих в связи с их реализацией отношений должны быть предельно внимательными, во-первых, к отражению отдельных положений в данных правоустанавливающих документах и, во-вторых, к формулировкам этих документов в целом. В противном случае возможны претензии к лизингодателю и/или лизингополучателю со стороны фискальных и/или контролирующих органов и других заинтересованных лиц. Также следует учитывать, что при решении споров в судебном порядке, в соответствии со ст. 431 ГК РФ, судом при толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными признаются условия о предмете договора, условия, названные таковыми в законе или иных нормативно-правовых актах или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Если договор лизинга признан незаключенным, то к фактически сложившимся отношениям по пользованию имуществом, переданным по такому договору ранее, не применяются нормы, регулирующие лизинговые отношения. Денежные средства, уплаченные за пользование таким имуществом, считают неосновательно полученными в части, превышающей размер причитающегося собственнику
имущества возмещения (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.09.2007 г. № А13-1157/2007).
Структура договора лизинга
Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме (п. 1 ст. 15 Закона № 164-ФЗ). Рассмотрим существенные положения и условия договора лизинга, отсутствие и/или не достаточное согласование которых влечет за собой признание договора незаключенным или соответствующим иным гражданско-правовым отношениям.
1. Предмет лизинга. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие однозначно идентифицировать имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Например, для транспортного средства необходимо указать его марку, модель, тип, категорию, год выпуска, цвет, мощность двигателя, а также его тип и рабочий объем. Такие характеристики, однозначно идентифицирующие транспортное средство, как идентификационный номер, номера двигателя, шасси и кузова, которые в момент заключения договора лизинга не могут быть определены в связи с тем, что транспортное средство подлежит поставке под заказ, по мнению автора, могут быть уточнены непосредственно в момент поставки.
При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга считается не заключенным (п. 2 ст. 15 Закона № 164-ФЗ). Однако даже если договор лизинга не содержит конкретного описания имущества, передаваемого в лизинг, но лизингополучатель принял имущество по акту приема-передачи, в котором содержатся индивидуализирующие его признаки, то условие о предмете лизинга считается согласованным и договор лизинга - заключенным (Постановле-
ние ФАС Северо-Кавказского округа от 09.08.2006 г. № Ф08-3434/2006).
Еще одним важным аспектом при рассмотрении условия о предмете лизинга является согласование порядка передачи предмета лизинга лизингополучателю. Согласно п. 1 ст. 668 ГК РФ имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором. Причем, если договором лизинга зафиксирован срок передачи данного имущества, который в процессе реализации договора не выполнен, то лизингополучатель вправе потребовать либо возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения обязательств по договору, либо расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением (п. 2 ст. 668, п. 3 ст. 611 ГК РФ). Если же в договоре такой срок не указан, то - в разумный срок. В случае если ответственность за выбор продавца предмета договора лизинга несет лизингополучатель, то требования предъявляются продавцу имущества либо непосредственно лизингополучателем, либо лизингодателем, т.к. в данном случае по отношению к продавцу они выступают как солидарные кредиторы (п. 1 ст. 670 ГК РФ). В противном случае - требования о возмещении могут предъявляться лизингополучателем как непосредственно продавцу имущества, так и к лизингодателю, поскольку в этом случае они перед лизингополучателем несут солидарную ответственность (п. 2 ст. 670 ГК РФ). Этот же порядок относится и к другим обязательствам, вытекающим из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, а также иных случаев невыполнения или ненадлежащего исполнения договора продавцом.
По общему правилу, если иное не предусмотрено договором лизинга, с момента фактической приемки предмета лизинга
ответственность за его сохранность от всех видов имущественного ущерба несет лизингополучатель (п. 1 ст. 22 Закона № 164-ФЗ). Причем, утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает его от обязательств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено иное (ст. 26 Зак
Для дальнейшего прочтения статьи необходимо приобрести полный текст. Статьи высылаются в формате PDF на указанную при оплате почту. Время доставки составляет менее 10 минут. Стоимость одной статьи — 150 рублей.