Васильев А.Н., кандидат технических наук, зав. кафедрой
Шмидт И.В., кандидат географических наук, доцент
Нейфельд В.В., соискатель (Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова)
ИННОВАЦИИ В ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
На основе комплексного анализа территориальной организации муниципальных земель, рассмотрена проблема модернизации современного кадастрового землепользования. Предлагается инновационный подход к динамике развития сельских территории с особенностями кадастрового учета нарушенных земель.
Ключевые слова: кадастр объектов, развитие территорий, мониторинг земель.
INNOVATIONS IN TERRITORIAL ORGANIZATION MUNICIPALITY OF LAND
On the basis of comprehensive analysis of the territorial organization of municipal land, the problem of modernization of the modern cadastral land use. The innovative approach to the dynamics of the development of the rural territory with the peculiarities of the cadastral registration of the disturbed land.
Keywords: cadastral register of facilities, area development, land monitoring.
Территориальная организация землепользования - это явление сложное и многоэлементное, означающее определенный порядок устройства территории, выделение и взаимосвязь отдельных её частей, элементов структуры. Это организация земель с учетом качественных и географических особенностей кадастрового состояния. Они имеют площадь и занимают определенный земельный участок, который имеет конкретного собственника, установленные и определенные границы, кадастровый номер.
В пределах одного ранее существовавшего и взаимосвязанного единого агроландшафта выделяются элементы структуры, оформленные в частную собственность и использующиеся зачастую без учета взаимосвязи и целостности агроландшафта, внутрихозяйственной организации.
Любому конкретному земельному участку присуще сочетание пространственных, почвенных и других свойств, составляющее производительный потенциал. Территориальная организация и структура сельскохозяйственных земель достигается путем применения пространственной модели земельного участка сельскохозяйственного назначения [5].
формирование землепользования <==! ♦
эффе(пивное производство в муниципальных образования):
4
достоверно функционирующая кадастровая система
Рис. 1. Процесс перехода к эффективному производству в муниципальных образованиях
217
Процесс перехода к эффективному производству (рис. 1) основывается на достоверных функционирующих кадастровых сведениях, то есть количественном и качественном описании кадастрового участка как элемента территориальной организации землепользования в результате формирования земельного участка не только сельскохозяйственного назначения [1].
Таким образом, на примере агропромышленного региона, следует концентрироваться не только на структуре земель сельскохозяйственного назначения, но и на особенностях выявления остаточных запасов нерудного происхождения, особых объектов недвижимости.
Кадастровый учет особых объектов недвижимости муниципального образования, является существенным условием инновационного землепользования и связующим элементом географической среды (рис. 2).
□ сна ва осуществлен ия хоэ ни ста е нно и деятельн о с му и и ц и п ал ьн ого образования
Особый объект
Н РДВИЖИ МО сти муниципал ьни1 о образования
Рис. 2. Особенности территориальной организации особых объектов недвижимости
В совокупности кадастровый учет и мониторинг особых объектов недвижимости, достигается реализацией полезной модели «Система кадастрового учета особого объекта недвижимости» [4]. Анализ данных получаемых в режиме реального времени позволяет учесть координаты и передавать кадастровую информацию, обнаруживать нарушения например, правил добычи полезного ископаемого открытым способом. В результате представляется возможным упорядочить и накопить информацию, упростить процесс обработки и хранения данных, и их представление в наглядной графической форме.
Таким образом, предлагаемая территориальная организация пространственной модели формирования сельских территорий во взаимосвязи с достоверно функционирующей кадастровой системой способствуют эффективному укреплению муниципального образования.
ЛИТЕРАТУРА
1. Васильев А.Н. Особенности территориальной организации сельскохозяйственных земель [Текст] / И.В. Шмидт, А.Н. Васильев // Вестник Саратовского госагроуниверситета им. Н.И. Вавилова. - 2010. - № 3. - С. 29-31.
2. Волков С.Н. Землеустройство [Текст] / С.Н. Волков. - М.: Колос, 2001. Т. 1. Теоретические основы землеустройства. - 496 с.
218
3. Нейфельд В.В. Геоинформационное моделирование системы кадастрового учета особого объекта недвижимости [Текст] / Васильев А.Н., Нейфельд В.В. // Проблемы и перспективы инновационного развития мирового сельского хозяйства // СГАУ, Саратов, 2011 с. 39-42.
4. Пат. 109298 Российская Федерация, МПК в 018 5/02. Система кадастрового учета особого объекта недвижимости [Текст] Васильев А.Н., Мязитов К.У., Нейфельд В.В; патентообладатель ФГОУ ВПО СГАУ им. Вавилова - № 2011118481/07; заявл. 06.05.2011., опубл. 10.10.2011, Бюл. № 28.
5. Пат. 2392584 Российская Федерация, МПК в 01С1/00. Способ измерения кадастровой стоимости земельного участка [Текст] / Васильев А.Н., Мязитов К.У., Шмидт И.В.; патентообладатель ФГОУ ВПО СГАУ им. Вавилова - № 2009108592/28(011477); заявл. 10.03.2009; опубл. 20.06.2010, Бюл. № 17. - 5 с.
6. Сулин М.А. Землеустройство [Текст] / М.А. Сулин. - СПб. : Лань, 2005. - 448 с.
7. Шмидт И.В. Создание пространственной модели земельного участка сельскохозяйственного назначения [Текст] / Шмидт И.В. // Естественные и технические науки. - 2010. -№ 5. - С. 201-203.
219
Для дальнейшего прочтения статьи необходимо приобрести полный текст. Статьи высылаются в формате PDF на указанную при оплате почту. Время доставки составляет менее 10 минут. Стоимость одной статьи — 150 рублей.